房地产业重新出现长期非法上升,阻止深圳拟修订房地产市场监管措施

2020-09-21 23:48:30 来源:网络

资料来源:金融界网站

金融网站消息9月18日,股市强劲反弹,上证综指收于3338.09点,上涨2.07%;创业板综合报告3038.79点。房地产指数上涨3.17%,建材指数上涨2.99%,创下各行业最高涨幅。

在香港市场,恒生指数成交量上升0.47%,至24455.41点。香港地产指数上升0.28%。

深圳国有海南板块爆宝龙双星带领港股再度上涨

热门股,由于深圳国资观和海南概念的爆发,房地产业出现了一些股。深圳地方国有改革概念股,如000058.sz、沙河股票(000014.sz)和深圳地产a(000011.sz)上涨,海航投资(000616.sz)也上涨并停止,此外,在湘彩证券支持下的600095.sh也上涨并停止。

在香港股市,金一集团(0565.hk)上涨27.6%,此外,在综合地产公司中,1238.HK和9909hk均再度上涨,涨幅超过6%。

深圳修改房地产市场管理办法,建立股份制商品房价格指导体系

在地方政策方面,深圳市司法局公开征求了房地产市场监督管理办法(征求意见稿修订稿)的意见。征求意见稿建议建立合理的股票商品购房价格指导机制,定期发布全市商品房项目的合理交易价格。对于社会关注程度高、价格波动大的股票商品房项目,深圳主管部门及时发布合理的交易价格,引导市场合理交易。

2018年,深圳市颁布了房地产市场监管办法,主要修正案包括:明确完善房地产预售许可证管理,完善房地产销售价格备案制度,加强对开发企业销售行为的监管;在二手房交易中,明确完善房地产市场价格监管机制,建立商品房价格指导制度等。

在完善房地产预售许可证管理方面,征求意见稿改善了新房预售条件,明确了七楼以下商品房项目(包括这个数字)的上限;七楼以上商品房项目已完成地面以上2/3层,市、区主管部门确认的拼装建设项目已完成地面以上楼层数。

同时,征求意见稿明确规定,房地产开发企业在取得预售许可或者办理现价备案后,应当在十天内通过房地产信息平台一次性公布所有商品房信息和销售时间、地点、方式和价格,并公开销售,不得以内部认购、内部确认等方式进行私人销售。

征求意见稿还指出,深圳主管部门和市场监督部门应建立房地产交易价格监测体系,并可针对房地产交易价格异常波动,采取必要措施稳定房地产交易价格水平。

征求意见稿还建议建立住房租赁参考价格释放制度,结合多年来深圳住房租赁参考价格发布的工作经验,明确市政当局将定期公布不同地区、不同类型房屋的租金参考价格。

征求意见稿还完善了房地产市场的价格监督机制。一些地区和项目的商品房交易价格异常时,深圳市主管部门可以会同市场监督等有关部门,采取采访、书面报告、风险提示、停业等措施,提醒和警告有关房地产企业、经纪人、估价机构和房屋租赁企业。违反价格法律法规的,深圳市场监督部门应当依法予以处罚。

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